반응형 부동산19 상속세 개편? 유산취득세로 배우자 10억, 자녀 5억 공제된다 상속세 개편의 주요 내용과 그 영향에 대해 알아봅니다.안녕하세요, 독자 여러분. 최근 정부가 발표한 상속세 개편안에 대해 많은 관심이 집중되고 있습니다. 이번 개편안은 상속세 과세 방식을 유산세에서 유산취득세로 전환하고, 배우자와 자녀에 대한 공제 한도를 확대하는 내용을 담고 있습니다. 이러한 변화가 우리에게 어떤 영향을 미치는지 자세히 살펴보겠습니다.유산세와 유산취득세의 차이점은?유산세는 상속재산 전체에 세금을 부과하는 방식이며, 유산취득세는 상속인이 실제로 상속받은 재산에 대해 세금을 부과하는 방식입니다.배우자와 자녀 공제 한도는 어떻게 변경되나요?배우자 공제는 최소 10억 원까지 확대되며, 자녀 공제는 1인당 5억 원으로 상향 조정됩니다.정부가 최근 발표한 상속세 개편안의 핵심은 기존의 '유산세' .. 2025. 4. 7. 부동산 계약, 놓치면 큰일! 계약 전 꼭 확인해야 할 체크리스트 부동산 계약 전 필수 점검 항목, 놓치지 마세요!부동산 계약은 한 번의 선택으로 수천만 원이 오가는 중대한 절차입니다. 많은 분들이 계약서에 서명하기 전에 ‘대충’ 내용을 훑고 지나가지만, 사소해 보이는 항목 하나가 큰 분쟁이나 손해로 이어질 수 있습니다. 특히 요즘처럼 계약 유형이 다양하고 관련 법규도 수시로 바뀌는 시대에는 철저한 사전 점검이 필수안전하고 현명한 부동산 계약등기부등본 확인소유권과 근저당 유무를 반드시 확인해야 합니다.계약금 반환 조건계약 해지 시 반환 여부를 명확히 명시해야 합니다.부동산 계약 시 가장 기본적으로 확인해야 할 것은 등기부등본입니다. 등기부등본에는 현재 소유자의 이름, 근저당 설정 여부, 가압류 등 권리 관계가 명시되어 있기 때문에, 거래 전에 반드시 원본을 떼어 확인해.. 2025. 4. 4. 고양 원당 더샵포레나 4월 분양은 언제? 원당1구역 재개발, 2,601세대 대단지의 탄생요즘 수도권 아파트 분양 시장에서 주목받는 지역 중 하나가 바로 고양시 원당입니다. 재개발을 통한 새 아파트가 들어서는 지역인 만큼 기대감이 높은 가운데, 드디어 4월 오픈을 앞두고 있는 ‘고양 더샵포레나’에 대한 문의가 급증하고 있습니다. 3호선과 GTX-A, 교외선 등 뛰어난 교통 인프라와 더불어 2,601세대 대규모 단지로 들어서는 이번 프로젝트는 포스코이앤씨와 한화건설의 컨소시엄 브랜드로 더욱 신뢰감을 주고 있습니다. 단지 내 커뮤니티 시설부터 자연환경, 학군, 생활 인프라까지 갖춘 알찬 구성으로 실수요자들에게 높은 관심을 받고 있으며, 분양 일정과 세부 구성, 주의할 점 등을 알고자 하는 분들을 위해 이번 포스팅을 준비했습니다. 지금부터 차근차근, .. 2025. 4. 3. 부동산 실거래가, 이렇게 조회하면 완벽합니다! 손품으로도 알 수 있는 실거래가 정보, 이제는 필수!요즘처럼 부동산 시장이 민감하게 움직이는 시기에는, 실제 거래된 가격을 정확하게 아는 것이 무엇보다 중요합니다. 부동산 실거래가 조회는 집을 사고팔기 전은 물론, 전세나 월세 계약을 앞둔 사람들에게도 기초적인 정보가 됩니다. 단순히 호가만 보고 판단하기에는 리스크가 너무 크기 때문입니다. 정부는 국토교통부를 통해 실거래가 공개 시스템을 운영하고 있으며, 누구나 손쉽게 접근할 수 있도록 다양한 채널을 제공합니다. 하지만 많은 분들이 여전히 어떻게 조회하는지 잘 모르거나, 실질적인 활용 방법을 어렵게 느끼고 계십니다. 오늘은 실거래가 조회를 쉽고 빠르게 하는 방법을 소개하며, 실생활에 유용한 팁들을 함께 공유해드리겠습니다.실거래가란?실제 계약서상 거래된 가.. 2025. 4. 2. 성공적인 부동산 투자, 지역 선정이 90%입니다 입지는 타이밍보다 중요합니다. 왜일까요?부동산 투자에서 가장 중요하다고 평가받는 요소는 바로 지역 선정입니다. 아무리 경제가 좋고 금리가 낮아도 잘못된 입지를 선택하면 자산 가치는 오히려 떨어질 수 있습니다. 반대로 시장 상황이 좋지 않더라도 미래가치가 높은 지역을 선점한 사람은 꾸준히 안정적인 수익을 얻고 있습니다. 하지만 좋은 입지를 어떻게 판단해야 하는지, 어떤 기준으로 지역을 골라야 할지 막막하게 느끼는 분들이 많습니다. 단순히 '아파트값이 많이 오르는 곳'만 보는 것은 오히려 거품 리스크를 키울 수 있기 때문에 종합적인 분석이 필수입니다. 이번 글에서는 부동산 투자 시 반드시 체크해야 할 지역 선정 전략을 구체적으로 살펴보겠습니다. 실수요자와 투자자 모두에게 도움이 되는 정보로 구성했으니, 끝까.. 2025. 3. 31. 부동산 사이클 이해하기: 타이밍이 만든 기회 부동산 상승과 하락의 흐름을 읽는 법부동산 시장은 일정한 패턴과 주기를 따라 움직입니다. 그러나 이러한 부동산 사이클을 정확히 이해하지 못하면 잘못된 타이밍에 투자해 손실을 볼 위험이 큽니다. 저 역시 부동산 투자 초기에는 상승과 하락 시점을 제대로 파악하지 못해 아쉬운 경험을 한 적이 있습니다. 시장을 냉정하게 바라보며 매수와 매도 시점을 판단할 줄 아는 능력은 단순히 정보만으로 쌓이지 않습니다. 꾸준한 학습과 사례 연구가 필요합니다. 오늘 이 글에서는 부동산 사이클의 단계와 중요 포인트를 자세히 설명드릴 예정입니다. 꼭 끝까지 읽고 투자 계획을 세우는 데 도움이 되시길 바랍니다.회복기침체 후 점진적으로 가격이 오르기 시작하는 시기과열기급등과 투기적 수요가 집중되는 위험한 시기 부동산 사이클의 첫 번째.. 2025. 3. 26. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
